Quando um corretor de imobiliária representa um comprador ou vendedor na
compra ou venda de um imóvel, ele quase sempre recebe uma comissão pelo
trabalho pesado que realiza para concretizar a venda. Embora as comissões de
corretores de imobiliárias sejam e sempre tenham sido negociáveis, um acordo
recente da National Association of Realtors® contestou com sucesso a forma
como essas comissões eram determinadas. Agora, compradores e vendedores
estão sendo lembrados — ou talvez aprendendo pela primeira vez — que tanto
vendedores quanto compradores podem negociar a comissão de seus
corretores, seja como uma porcentagem da venda ou uma taxa fixa.
Veja como funciona a comissão imobiliária e como negociar a comissão de
corretores de imobiliárias.
Como funciona a comissão imobiliária? Quando um imóvel é vendido, o
comprador e o vendedor pagam seus corretores para facilitar a venda. Essa
remuneração geralmente assume a forma de uma comissão, normalmente paga
com base no valor da venda. As comissões são negociáveis e devem ser
divulgadas em um contrato por escrito entre o corretor e o cliente que ele
representa.
O corretor do comprador é um profissional licenciado que representa o
comprador em todos os aspectos da transação. O corretor do vendedor ou
corretor de imóveis é um profissional licenciado que representa os interesses
dos vendedores. Cada corretor é legalmente obrigado a representar os melhores
interesses de seus clientes.
sobrados a venda em piracicaba com varanda
O que as comissões de corretores de imobiliárias geralmente cobrem? Os
corretores recebem uma taxa, chamada comissão, pela prestação de diferentes
serviços durante uma transação imobiliária para o cliente que representam. Os
serviços podem variar dependendo se o corretor representa um comprador ou
um vendedor. Esses serviços são negociáveis e devem ser decididos após uma
conversa com um possível corretor.
Aqui estão alguns serviços que a comissão de um corretor de imobiliária cobre
ao trabalhar com um comprador ou vendedor de imóvel: