A entrega das chaves é o momento mais esperado por quem compra ou aluga um imóvel, mas a ansiedade não pode superar a atenção. A vistoria final é a sua principal garantia de que o imóvel está sendo entregue conforme o prometido e em perfeitas condições de uso. Para ajudar você nessa etapa crucial, listamos os pontos essenciais que não podem passar despercebidos. Instalações Hidráulicas e Elétricas Não se limite a observar a estética. Teste a funcionalidade: Hidráulica: Abra todas as torneiras e deixe a água correr para verificar o escoamento e possíveis vazamentos nos sifões. Acione as descargas e observe se há retorno de água ou mau cheiro. Elétrica: Leve um carregador de celular ou um multímetro para testar todas as tomadas. Acenda e apague as luzes diversas vezes e verifique se o quadro de energia está com os disjuntores devidamente identificados. Revestimentos, Pisos e Paredes O acabamento revela muito sobre o cuidado na construção ou manutenção: Pisos: Caminhe por todo o imóvel e observe se há peças de cerâmica ou porcelanato soltas, trincadas ou “ocas” (bata levemente nelas). Paredes: Procure por ondulações, bolhas na pintura ou sinais de infiltração. Fique atento a rachaduras, que podem indicar problemas estruturais mais sérios. Esquadrias, Portas e Janelas A funcionalidade de portas e janelas é vital para a segurança e o conforto térmico: Abra e feche todas as portas e janelas, verificando se correm suavemente nos trilhos ou se as dobradiças rangem. Teste as fechaduras, trincos e chaves. Verifique se os vidros estão bem fixados e sem riscos ou rachaduras. Documentação e Fotos Nunca finalize uma vistoria sem provas visuais. Tire fotos de alta resolução e faça vídeos de todos os cômodos, focando especialmente nos detalhes que apresentarem algum defeito. Tudo o que for identificado deve constar no Laudo de Vistoria. Só assine o termo de recebimento se estiver totalmente de acordo com o estado do imóvel ou se houver um prazo formalizado para os reparos necessários. Lembre-se: após a entrega das chaves, provar que um dano já existia torna-se muito mais difícil.